Oleh karena itu suatu keharusan untuk kita menata dan merencanakan persiapan tersebut, salah satu persiapan tersebut adalah merencanakan kegiatan investasi secara tepat. Tetapi juga kita harus melihat kondisi keuangan kita, jika setiap bulannya keuangan kita pas untuk sehari-hari atau bahkan tekor, apa yang akan kita investasikan?

Passioners, berikut ada beberapa alternatif pilihan untuk investasi yang layak dipertimbangkan untuk masa depan :

Properti

Banyak yang memimpikan hal ini, andaikan kita mempunyai lima rumah atau ruko di lokasi yang sangat strategis dan kita sewakan masing-masing dengan nilai Rp. 2 juta/bulan. Maka pastinya kita setiap bulan akan punya passive income sebesar Rp. 10 juta/bulan tunai, akankah itu sangat menyenangkan?

Pastinya untuk mendapatkan properti itu kita harus berinvestasi yang cukup untuk membangunnya, dengan modal yang cukup dan kerja keras kita pasti bisa berhasil mencapainya.

Saham

Dalam hal ini caranya kita harus membeli sejumlah saham yang bagus dan high profit melalui jasa fund manager yang sudah profesional. Saham yang dibeli kita harapkan dapat naik terus valuenya secara konstan, dan dalam waktu kurang lebih lima tahun kita sudah mendapatkan keuntungan empat kali lipat dari modal.

Waralaba

Pilihan ketiga merupakan investasi yang cukup menjanjikan, dengan mengalokasikan dana sebagai modal bisnis/usaha. Kita dapat membuka usaha baru ataupun juga dengan melalui waralaba (franchise).

Investasi ini relatif cukup aman, sebab biasanya sudah ada sistem dan proses bisnis yang baku dan jelas. Sehingga ketika menjalankannya juga tidak serumit jika kita mulai usaha dari awal.

Logam Mulia Emas

Saat ini investasi logam emas sedang digandrungi bahkan cenderung menjadi primadona dalam berinvestasi. Karena melihat prospek dimana harga emang yang terus menerus melonjak naik, bisa kita lihat harga emas dalam tiga tahun terakhir ini. Nilai yang melaju diatas inflasi tidak akan pernah turun, investasi emas merupakan salah satu investasi yang paling aman dan menentramkan.

Nah Passioners, kini terserah kita ingin berinvestasi dibidang yang mana di ke empat jenis investasi diatas. Yang terpenting Passioners dapat merencanakannya dengan cermat, dan melakukan investasi demi masa depan yang lebih baik dan lebih sejahtera.

Pertanyaan-pertanyaan tersebut akan muncul saat Anda akam memulai melakukan investasi pada uang Anda, sedikit pengetahuan tentang investasi akan membuat keputusan tersebut terkadang salah langkah.

Resiko dalam berinvestasi pasti selalu ada, karena tidak ada sesuatu yang tidak mempunyai resikonya termasuk berinvestasi.

Perencanaan dalam berinvestasi itu sangat diperlukan, karena perencanaan investasi ini lah yang menjadi titik awal dimana investasi anda akan berujung keberhasilan atau kegagalan.

Perencanaan investasi merupakan titik dari akumulasi aset dan pendapatan rutin Anda yang dibutuhkan untuk mempersiapkan dana langsung di masa yang akan datang. Karena banyak sekali kebutuhan Anda nantinya, mulai dari biaya pendidikan anak, persiapan dana pensiun Anda, dan hingga kewajiban finansial lainnya yang akan timbul nanti dimasa depan.

Ketika itu akan muncul sebuah pertanyaan dalam diri Anda, Apakah berinvestasi itu merupakan pilihan yang terbaik Anda?

Dalam hal ini Passionmagz akan mencoba untuk membantu Anda dalam merencanakan sebuah investasi.

Tentukan Tujuan dan Keuntungan dari Investasi Anda

Anda harus menentukan tujuan mengapa Anda harus berinvestasi, dan pastikan apa saja keuntungan dari investasi Anda.

Pastikan Kapan Dana Investasi itu Akan Anda Gunakan

Jika Anda sudah mengetahui tujuan dan keuntungan dari investasi Anda, sekarang waktunya menentukan kapan dana Anda akan digunakan untuk berinvestasi. Buatlah perkiraan dana investasi sedetail mungkin.

Anda Harus Mengenali Resiko Dari Investasi Yang Anda Jalankan

Resiko dan keuntungan dalam berinvestasi pastinya akan selalu berjalan beriringan bersama-sama, karena kita belum tentu tahu kapan dana Anda akan bebas dari resiko atau tidak.

Tentukan Besaran Jumlah Dana Investasi Anda

Dilihat dari jenis investasi yang Anda masuki, Anda harus mengetahui berapa besar dana investasi yang harus Anda keluarkan.

Buatlah Daftar Jenis Investasi Yang Akan Anda Lakukan

Buatlah daftar investasi-investasi Anda, baik berupa Obligasi, Saham, Reksa Dana , ETF (Exchange Traded Fund), komoditi dan option.

Implementasikan Rencana Anda

Jika langkah-langkah diatas sudah Anda lakukan, kini saatnya mengubah rencana Anda menjadi aksi dari investasi. Dengan demikian Anda akan mengetahui hasilnya, apakah sesuai dengan rencana Anda atau tidak.

Monitoring dan Evaluasi Dana Investasi Anda

Monitoring langsung dana investasi Anda, sehingga Anda mengetahui apa yang harus dilakukan dan bagaimana perkembangan dana investasi Anda.

Terlalu banyak menyesali yang sudah terjadi juga dapat membuat tubuh rentan terhadap penyakit. Jika Anda sakit, tentu akan membuat keluarga Anda semakin sulit dan merasa sedih. Maka jika Anda menyayangi mereka, berusahalah untuk tetap tenang dan dapat mencari solusi dari masalah yang sudah terjadi.

Cara  mengatasi masalah emosi adalah dengan merasa puas dengan keadaan yang ada. Berkurangnya penghasilan akibat PHK mungkin akan membuat Anda tidak bisa menikmati gaya hidup seperti sebelumnya.

Semakin Anda memikirkan untuk menjalankan gaya hidup seperti sebelumnya, akan membuat Anda semakin tertekan. Lihatlah keadaan orang lain yang gaya hidupnya lebih sulit dari Anda sehingga Anda dapat bersyukur dengan keadaan Anda sekarang walaupun Anda harus menyederhanakan kehidupan.

Jika setelah beberapa waktu, Anda masih belum menemukan pekerjaan kembali, jangan putus asa. Masih banyak peluang pekerjaan yang bisa Anda lakukan. Anda tidak selalu diwajibkan untuk bekerja di suatu perusahaan. Beberapa alternatif pekerjaan bisa Anda tekuni, misalnya:

Freelance (keja lepasan) / Anda bisa mencoba menjadi pekerja lepasan atau freelancer. Banyak hal positif yang bisa Anda lakukan jika menjadi freelancer.

Wirausaha / Anda juga bisa mencoba usaha mandiri atau wirausaha. Banyak orang yang dengan tekun dan ulet mengelola bisnis milik sendiri dan lebih berhasil ketimbang menjadi karyawan.

Belajar keterampilan baru / Jika Anda sulit menemukan pekerjaan di bidang pekerjaan Anda sebelumnya, mengapa tidak mencoba bidang pekerjaan lainnya? Misalnya dalam pekerjaan sebelumnya Anda adalah seorang tenaga di bidang keuangan. Mengapa Anda tidak mencoba misalnya menjadi tenaga kerja di bidang penjualan? Hal ini bisa meningkatkan kesempatan untuk mendapat pekerjaan kembali.

Jadi, PHK atau dipecat bukanlah akhir dari segalanya. Jangan menghabiskan energi Anda hanya untuk kuatir secara berlebihan atau tertekan karena ingin menjalani gaya hidup seperti sebelumnya.

Hal terpenting yang bisa Anda lakukan adalah Jangan lupa untuk terus berjuang dan berusaha untuk mendapatkan pekerjaan baru. Usaha yang tekun dan penuh semangat akan membuahkan hasil cepat atau lambat.

Namun, pernahkah kita berfikir melindungi tempat yang paling membahagiakan itu? Semestinya, niat melindungi aset berupa rumah muncul saat seseorang  membeli rumah. Tujuannya, jelas, agar rumah yang telah lama diidamkan bisa terlindungi secara maksimal. Bukan tidak mungkin, kecerobohan kecil dapat mengakibatkan bangunan dan isinya hilang dalam sekejap. Bisa jadi karena kebakaran atau bencana lain, sehingga kita kehilangan tempat berteduh.

Risiko yang mungkin terjadi pada bangunan rumah tinggal sangat bervariasi. Mulai dari kerusakan bangunan, kehilangan isi bangunan akibat kebakaran, pencurian, hura-hura, kebanjiran, atau bencana alam lain. Semua risiko tersebut tidak dapat diprediksi kapan akan terjadi. Tapi, dengan memiliki asuransi rumah tinggal, bangunan beserta harta benda di dalamnya akan terlindungi.

Hal utama yang harus kita perhatikan jika ingin membeli polis asuransi rumah tinggal adalah perkiraan nilai bangunan dan isinya. Berdasarkan hal itulah, calon pemegang polis dapat memperoleh gambaran berapa premi yang harus dibayarkan. Sebuah rumah tinggal mesti menggunakan perkiraan nilai yang sangat wajar. Kalau tidak, ketika terjadi klaim, akan muncul masalah. Selain itu, nilai bangunan harus selalu di up-date.

Di sisi lain, perusahaan asuransi juga tidak serta merta menerima perkiraan nilai dari pemegang polis. Underwriting akan meneliti secara rinci berapa besar liabilitas yang harus dikeluarkan perusahaan jika nanti terjadi klaim. Karena itu, alangkah baiknya, kita memilih produk asuransi rumah tinggal yang memberikan manfaat tambahan berupa proteksi terhadap kenaikan nilai harta benda selama periode asuransi berjalan, sehingga besaran nilai bangunan selalu di update. Memang, premi yang harus dibayar bertambah mahal. Tapi, jika terjadi klaim, pemegang polis akan mendapatkan besaran angka yang sebanding dengan nilai bangunan.

Marina Coast Royal Residence yang berada di kawasan  Barat Ancol, Jakarta Utara itu berhadapan dengan keindahan alam pantai. Lokasi Marina Coast memang sangat prime di lokasi yang memang prime.

Lahan seluas 4 hektar yang dibangun atas reklamasi pantai dangkal itu memang layak diperhitungkan untuk dijadikan sebuag investasi. Lokasinya dekat dengan pusat perniagaan terbesar di Jakarta seperti Mangga Dua, Glodok dan sekitarnya, Bandar Udara Internasional Soekarno Hatta, pelabuhan Tanjung Priok, serta akses langsung tol dalam kota.

Tak hanya itu, sistem keamanan yang terintegrasi dengan sistem cluster (satu gerbang) dan beroperasi penuh selama 24 jam setiap hari memberikan rasa keamanan bagi penghuninya. Selain itu, penghuni juga dimanjakan dengan adanya Town House Club, Metro Marina, Grand Marina, Puri Marina, Taman Marina, dan Town House Puri Marina.

Tak mengherankan apabila Marina Coast Royal Residence yang hanya menyediakan 56 unit kavling itu sudah laku sekitar 80% sejak dipasarkannya. Pada umumnya, hunian yang dikembangkan PT pembangunan Jaya Ancol terjual habis hanya dalam kurun waktu 1,5 tahun.

Untuk kedepannya, hunian yang berada di teluk Jakarta itu direncanakan sebagai kawasan terpadu terbesar di Asia. Rencana yang layak diperhitungkan dari sekarang sebagai investasi yang menjanjikan di masa depan.

Namun, selain sebagai kartu penolong, penggunaan kartu kredit yang tidak sesuai aturan bisa saja menjadi senjata makan tuan.

Lalu, bagaimana  mengelola kartu kredit yang baik?

Penggunaan kartu kredit harus dilakukan secara hati-hati agar kita tidak terjebak pada pengeluaran yang tidak perlu. Dengan berbagai kemudahannya, serta banyaknya iming-iming berupa brosur yang dikirim oleh penerbit kartu kredit, apabila tidak hati-hati, maka kita akan mudah berhutang yang pada akhirnya akan menyulitkan pembayarannya.

Dalam pengeloaannya, bila kita ingin melakukan transaksi dengan kartu kredit, pastikan bahwa kita memang mempunyai rencana untuk membeli barang tersebut, dan yakin dapat melunasi seluruh tagihan sebelum datang jatuh temponya.

Jadi, segala sesuatu transaksi yang kita lakukan jika sesuai rencana, pastinya akan dapat berjalan dengan baik dan lancar ( dapat melunasi tagihan sebelum jatuh tempo). Bila tidak sesuai,  pastinya Anda yang akan menanggung akibatnya.

Membuat daftar belanja. Sebelum pergi, putuskan apa yang Anda perlukan, bukan yang Anda inginkan. Tulis dalam daftar singkat dan jadikanlah daftar belanja tersebut sebagai acuan. Ingat, apa yang Anda perlukan, bukan inginkan ! Namun yang terpenting, disiplin pada apa yang sudah Anda tulis.

Persiapkan diri sebelum belanja. Penting untuk mempersiapkan diri sebelum berbelanja, seperti makan sebelum pergi atau membawa kartu diskon / kupon yang dibutuhkan. Selain untuk menghemat perjalanan Anda selama berbelanja, persiapan sebelum pergi juga merupakan waktu tambahan bagi Anda untuk tidak melupakan barang-barang yang seharusnya Anda bawa.

Jangan terpengaruh promosi yang bukan menjadi kebutuhan. Sesampainya di supermarket jangan lupakan daftar belanja yang sudah Anda persiapkan. Hindari membeli barang yang tidak tercantum dalam daftar, terlebih jika keinginan itu berasal dari hadiah yang ada di balik produk tersebut. Anda memang tidak mencantumkan produk itu dalam daftar belanjaan karena tidak merasa membutuhkannya.

Bawa uang secukupnya. Kalau perlu, tinggalkan kartu kredit atau kartu debit. Hal ini bermanfaat jika Anda sulit menahan hasrat berbelanja melebihi daftar belanjaan. Uang pas-pasan dalam dompet akan membantu menahan hasrat itu. Begitu pula dengan meninggalkan kartu kredit atau pun kartu debit. Pasalnya, walau uang yang Anda bawa tidak berlebih, kartu kredit atau debit bisa memudahkan Anda untuk menambah daftar lain dalam daftar belanjaan Anda sebelumnya.

Batasi waktu belanja. Selain efisiensi belanja, Anda juga perlu memperhitungkan waktu selama berbelanja. Semakin lama Anda berkeliling, Anda akan makin tergoda dengan barang yang tidak diperlukan. Selain itu, lekas pulang setelah daftar belanja Anda terpenuhi akan memberi banyak waktu luang di rumah atau mengerjakan aktivitas lain.

]]> http://passionmagz.com/tips-berbelanja-sehat.html/feed 1 http://passionmagz.com/waspada-kantong-bolong-saat-belanja.html http://passionmagz.com/waspada-kantong-bolong-saat-belanja.html#comments Mon, 04 Apr 2011 06:54:06 +0000 admin http://www.passionmagz.com/?p=9875 Dulu berbelanja merupakan aktivitas untuk pemenuhan kebutuhan, sekarang berbelanja seolah sudah menjadi gaya hidup, bagaimana menyikapi agar aktivitas belanja tak membuat kita kebobolan dan membuat kantong mendadak bolong.

Barang kedua, ketiga, dan seterusnya

Ketika kita sedang berada di dalam sebuah toko sensor otak anda akan bekerja untuk menumpulkan sensitivitas Anda terhadap harga barang yang dijual. Itu mengapa kita sering dibuat bingung dengan pilihan membeli atau tidak, bagi kita penggila belanja sudah barang tentu keputusannya adalah terus mengambil barang-barang yang ada di toko. Lebih baik, segera keluar toko sesegera mungkin setelah kita mendapatkan daftar prioritas yang ingin kita beli.

Jangan tergiur diskon

Seringkali, program diskon, penawaran beli 2 dapat 1, dan beragam promosi lain akan dengan mudah membuat kita tergiur. Akibatnya kita sering membeli barang-barang yang belum tentu kita butuhkan. Cara terbaik adalah dengan tidak menlakukan pembayaran dengan kartu kredit, bawa uang tunai atau bayar dengan kartu debit sehingga Anda akan benar-benar memperhitungkan daftar belanjaan anda dan tidak banyak terpengaruh oleh sale.

Hindari Mood buruk

Jangan pernah berbelanja ataupun mencari pelarian ketika sedang mengalami kesedihan atau mood buruk dengan memasuki mal. Karena, ketika kita dalam kondisi mood buruk berbelanja, justru akan membuat kita semakin hilang kesadaran, kita akan berada dalam level merasa nyaman, lupa waktu, dan tertarik akan banyak hal dan apapun yang kita lihat. Lebih baik alihkan dengan aktivitas lain yang bermanfaat seperti melakukan olahraga ringan dan menjalankan hoby.

]]> http://passionmagz.com/waspada-kantong-bolong-saat-belanja.html/feed 0 http://passionmagz.com/managing-a-home-based-business.html http://passionmagz.com/managing-a-home-based-business.html#comments Fri, 18 Mar 2011 09:02:31 +0000 admin http://www.passionmagz.com/?p=9621 Melakukan bisnis dari rumah banyak dilakukan orang pada saat ini. Tujuan utamanya tentu saja untuk menyeimbangkan karir dan keluarga. Jika Anda memilih membangun bisnis dengan ‘markas’ di rumah, perencanaan yang tepat di awal mula berdirinya bisnis baru Anda akan mempermudah pengaturan dan pengembangan perusahaan Anda.

Ada banyak yang harus diperhatikan ketika memulai hal ini. Terutama, karena ruang pribadi dan ruang bisnis Anda di bawah atap yang sama. Berikut beberapa hal yang Anda harus perhatikan, agar bisnis Anda berjalan dengan lancar.

-Mulailah memilih dan mendesain ruangan dalam rumah Anda yang akan digunakan sebagai kantor. Sebagai saran, pilihlah garasi, karena tempat ini terpisah dari bagian inti rumah.

-Jika kantor Anda akan ditempatkan di bagian yang tidak digunakan sebuah ruangan, pertimbangkan untuk memisahkan area dengan pembatas free-standing atau tirai panjang.

-Hindari menggunakan meja makan sebagai meja kerja. Menyingkirkan berkas kerja setiap sore untuk menata peralatan makan sangat tidak konduktif untuk produktivitas.

-Pisahkan line telepon rumah dengan bisnis agar terlihat profesional. Bila lokasi rumah Anda tidak memungkinkan pemasangan fixed line baru, gunakan saja Flexy-Line.

-Mengatur sistem pembukuan yang sangat penting untuk menjaga keakuratan jumlah uang yang masuk dan keluar dari hasil bisnis. Jika Anda tidak familiar dengan software financial record, pekerjakanlah akuntan lokal dengan sitem part time untuk membantu Anda.

-Buatlah pemisahan cek keuangan dan kartu kredit antara keluarga dan perusahaan. Ini akan memudahkan catatan pembukuan keuangan Anda. Buatlah sistem kontak manajemen. Buatlah catatan khusus percakapan dengan klien  yang telah Anda lakukan.

-Buatlah anggaran sebaik mungkin, hindari fixed cost semaksimal mungkin karena perusahaan membutuhkan waktu untuk tunbuh dan berkembang. Fixed cost yang terlalu besar akan membuat cashflow negatif berkepanjangan, perusahaan Anda bisa layu sebelum berkembang.

]]> http://passionmagz.com/managing-a-home-based-business.html/feed 0 http://passionmagz.com/five-bussines-chasis.html http://passionmagz.com/five-bussines-chasis.html#comments Thu, 10 Mar 2011 04:36:05 +0000 admin http://www.passionmagz.com/?p=9470 Setiap bidang usaha yang dimiliki oleh perusahaan atau perorangan tentunya memiliki cara dan strategi yang berbeda-beda untuk meningkatkan Omzet usahanya. Dengan cara yang beragam dan singkat bidang usaha tersebut dipastikan harus meningkatkan omzet yang diinginkan. Namun, Apakah bidang usaha tersebut memiliki cara pengembangan yang cukup baik dalam meningkatkan Omzet?

Jadi, bagaimana cara meningkatkan omset sekaligus keuntungan bisnis usaha tersebut? Berikut ini adalah caranya yang lebih dikenal dengan istilah Five Business Chasis:

Perbanyak Prospek (Leads). Caranya dengan iklan, buka cabang, sebar brosur, ikut pameran dll. Misalnya, anda buka toko di mal. Rata-rata yang masuk ke toko anda secara tidak sengaja adalah 1000 orang, maka prospek/leads anda adalah 1000. Kemudian anda sebarkan brosur di pintu gerbang mal yang mengundang orang supaya datang ke toko anda. Katakanlah prospek yang yang masuk ke toko dari brosur tersebut adalah 100 orang, jadi prospek anda menjadi 1100. Semakin banyak yang masuk ke toko anda berarti semakin banyak prospek anda.

Perbanyak Jumlah Konversi (Conversion). Konversi adalah jumlah prospek yang akhirnya membeli produk anda. Misalnya dari 1000 prospek yang masuk ke toko anda ada 250 orang yang membeli. Artinya konversi anda adalah 25%. Bagaimana cara menaikkan konversi? Contohnya: berikan garansi, berikan jaminan purna jual, delivery gratis, dll.

Naikkan Jumlah Transaksi. Jumlah transaksi adalah berapa banyak transaksi yang terjadi di toko anda per hari, per minggu atau per bulan. Bagaimana cara menaikkan jumlah transaksi? Lakukan berbagai cara agar pelanggan anda lebih sering belanja, misalnya dengan memberikan hadiah, bonus, point, voucher dll.

Naikkan Jumlah Rata-rata Pembelian. Dari jumlah transaksi tersebut berapa rata-rata transaksinya? Misalnya toko anda memperoleh omset Rp. 1.000.000 per hari dengan jumlah transaksi 50, maka rata-rata transaksi anda adalah Rp. 20.000. Caranya? Anda pernah makan di McDonalds? Setiap kita akan membayar, pelayannya selalu tanya: “Mau tambah french fries pak?” Kalau kita jawab iya, dia akan tanya: “Yang large atau medium?” Kalau kita jawab tidak ingin french fries, dia akan tanya lagi: “Es krimnya mau pak?” atau “Mau coba wafflenya pak?” Begitu seterusnya.

Naikkan Margin Keuntungan. Misalnya harga pokok produk anda adalah Rp.750. Anda jual Rp.1000, maka keuntungan anda adalah Rp. 250 atau 25% (Rp. 250 : Rp. 1000). Kemudian anda naikkan harganya Rp. 100 menjadi Rp. 1.100, maka margin keuntungannya menjadi 32% atau naik 7%.

Jadi, dengan kenaikan 10% hingga 61% saja dari setiap point Business Chasis di atas berhasil menambah laba sebesar yang Anda inginkan. Selamat mencoba Semoga Lancar dan Sukses!